Licencia de alquiler turístico: qué fincas pueden alquilarse y cuáles no
La ETV vale mucho dinero y no se consigue fácil. Lo que conviene saber antes de comprar pensando en alquilar.
La licencia va con la casa
La licencia de estancia turística (ETV) está ligada a la vivienda y al número de plazas autorizadas. Si compras una finca con licencia, la licencia se transmite con ella; si la compras sin licencia, conseguir una nueva hoy es difícil o imposible según la zona.
Por eso dos fincas parecidas pueden tener precios muy distintos: una casa con licencia para diez plazas vale más que la misma casa sin ella.
Cómo comprobarlo
Cada licencia tiene un número que se puede consultar en el registro de empresas turísticas. Pide ese número por escrito, comprueba que el número de plazas coincide con lo que te ofrecen y que no hay expedientes abiertos.
En Marès marcamos en cada ficha si la finca tiene licencia y para cuántas plazas, y lo verificamos antes de publicarla.
Si la finca no tiene licencia
Sigue siendo posible el alquiler de temporada, de más de un mes, con contrato de arrendamiento de temporada. Renta menos que el turístico, pero no necesita licencia y tiene mucha demanda de familias que pasan aquí el verano o el invierno.
Haz números con calma
Con nuestra calculadora puedes ver qué rentabilidad sale con las fincas que tienen licencia. Son cifras orientativas: la gestión, la limpieza y el mantenimiento de una finca grande pesan más de lo que parece.
